AMMINISTRAZIONE IMMOBILI

Siamo specializzati in amministrazione immobili a lugano ed in tutto il Ticino, svolgiamo per conto dei nostri clienti i seguenti servizi:

  • Amministrazione condominiale e di stabili
  • Amministrazione di immobili a reddito
  • Amministrazione di case e ville
  • Consulenza globale sulla gestione immobiliare
  • Amministrazione di singole proprietà/appartamenti

In conformità alle nostre qualifiche di amministratori, agiamo in nome e per conto del mandante, operando e garantendo massima professionalità e cura di tutti gli aspetti confacenti all’amministrazione di immobili.

La gestione di edifici abitativi/commerciali in PPP comporta da parte dell’amministrazione le seguenti mansioni:

  • Rappresentare la comunione dei comproprietari.
  • Tenuta dei libri contabili, verbali, registri della comunione dei comproprietari, provvedendo alla loro archiviazione.
  • Presentare all’Assemblea dei comproprietari i conti consuntivi dell’anno trascorso, con chiusura annuale.
  • Allestimento preventivo delle spese condominiali per l’anno successivo.
  • Convocare e condurre l’Assemblea dei comproprietari.
  • Sopralluoghi e controlli periodici all’immobile.
  • Compiti di finanza e contabilità, vigilare affinché siano applicate e rispettate le disposizioni di legge contemplate nel regolamento della comunione e di quello della casa.
  • Eseguire le delibere dell’Assemblea dei comproprietari.
  • Incasso dei contributi, amministrare il fondo di rinnovamento, garantire crediti (ipoteca legale – diritto di ritenzione).
  • Far rispettare i contratti di manutenzione.
  • Assunzione e gestione delle mansioni del custode.
  • Lavori inerenti rinnovazioni o rinnovamenti.
  • Consulenza assicurativa, analisi e comparazione delle tariffe e liquidazione sinistri.
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