Amministrazioni Immobili a Lugano
Dal 1926, abbiamo costruito una solida reputazione basata sull’affidabilità, l’integrità e l’eccellenza nel servizio.
Siamo specializzati in amministrazione immobili a Lugano ed in tutto il Ticino, svolgiamo per conto dei nostri clienti i seguenti servizi:
- Amministrazione condominiale e di stabili
- Amministrazione di immobili a reddito
- Amministrazione di case e ville
- Consulenza globale sulla gestione immobiliare
- Amministrazione di singole proprietà/appartamenti
In conformità alle nostre qualifiche di amministratori, agiamo in nome e per conto del mandante, operando e garantendo massima professionalità e cura di tutti gli aspetti confacenti all’amministrazione di immobili.
La gestione di edifici abitativi/commerciali in PPP comporta da parte dell’amministrazione le seguenti mansioni:
- Rappresentare la comunione dei comproprietari.
- Tenuta dei libri contabili, verbali, registri della comunione dei comproprietari, provvedendo alla loro archiviazione.
- Presentare all’Assemblea dei comproprietari i conti consuntivi dell’anno trascorso, con chiusura annuale.
- Allestimento preventivo delle spese condominiali per l’anno successivo.
- Convocare e condurre l’Assemblea dei comproprietari.
- Sopralluoghi e controlli periodici all’immobile.
- Compiti di finanza e contabilità, vigilare affinché siano applicate e rispettate le disposizioni di legge contemplate nel regolamento della comunione e di quello della casa.
- Eseguire le delibere dell’Assemblea dei comproprietari.
- Incasso dei contributi, amministrare il fondo di rinnovamento, garantire crediti (ipoteca legale – diritto di ritenzione).
- Far rispettare i contratti di manutenzione.
- Assunzione e gestione delle mansioni del custode.
- Lavori inerenti rinnovazioni o rinnovamenti.
- Consulenza assicurativa, analisi e comparazione delle tariffe e liquidazione sinistri.
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