Sul confine che separa i quartieri di Viganello e Cassarate, racchiuso tra le vie di Molinazzo, Alla Chiesa e Alla Roggia, proponiamo edificio a carattere esclusivamente abitativo bifamiliare, situato all'interno di un comparto di case e palazzine d'abitazione.
La proprietà si compone di un appezzamento di dimensioni contenute e effettivamente adeguate a un'edificazione di tipo mono-bifamiliare. La superficie netta del mappale misura infatti un'area netta di 477 mq.
Sul fondo sono tutt'ira presenti un'abitazione primaria di due appartamenti e un'autorimessa singola chiusa, concepita quale edificio a carattere accessorio.
I servizi principali, tra i quali i negozi, ufficio postale, asilo, scuole, trasporti pubblici, sono presenti nelle immediate vicinanze o comunque sempre serviti dai servizi di trasporto cittadini, tanto che il Quartiere è da sempre molto richiesto per chi intende insediarsi nelle immediate vicinanze del Centro.

L'edificio principale si compone di un'abitazione disposta su due livelli abitabili fuori terra ed un livello interrato (cantine).
Il livello al PIANO TERRENO è caratterizzato dalla presenza di un appartamento di 4,5 locali, così composto: soggiorno, tre camere, un servizio wc bagno, cucina e terrazza.
Il livello 1° PIANO accoglie un appartamento di 3 locali, così composto: ingresso, corridoio, cucina ricavata dal soggiorno, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un wc separato.
Il livello PIANO CANTINATO è grande quanto l'appartamento del piano terreno e comprende locali di servizio quali cantine e lavanderia ad uno stato paragonabile al semigrezzo.
L'abitazione nella sua parte esterna è stata risanata interamente nel 2006, isolandola con un cappotto termico di 80mm di spessore, nuovi serramenti esterni, tinteggi ecc. Internamente sono stati risanati anche pavimenti, rivestimenti, porte interne, bagni, cucine, riscaldamento a serpentine.
L'impianto di riscaldamento è di tipo termopompa aria-acqua, il cui aggregato interno è stata insediata nell'autorimessa, mentre gli accumulatori d'ara sono stati inseriti in un locale del cantinato.

IL VALROE DELLA PROPRIETÀ È FISSATO AD UN PREZZO DI VENDITA DI CHF 1'280'000.00